Es calcula que 26 milions d'habitatges a Espanya perden cada any més de 12.000 milions d'euros pel mal condicionament energètic, alguna cosa que, segons un estudi d'Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI), podria evitar-se amb solucions de rehabilitació.
En el document, la companyia intenta donar resposta a algunes dels dubtes més freqüents en aquesta matèria. Per exemple, quins criteris cal tenir en compte a l'hora de comprar un habitatge per a valorar la seva certificació energètica, quant costen de mitjana les reformes per a condicionar una casa de segona mà o quin estalvi proporcionen a llarg termini. Resumim els punts més destacats:
1. Comprovar l'aïllament tèrmic
A l'hora de verificar l'aïllament tèrmic d'un habitatge és important tenir en compte tres elements: el sòl, les parets i les finestres.
I en aquest sentit l'estudi d'UCI recalca que "en els sòls, el millor és comptar amb una base d'aïllant tèrmic o un sòl de fusta. En parets i sostres, és recomanable verificar si l'habitatge té aïllants com a poliestirè, llana mineral, planxes de EPS o panells de fibra de fusta. Quant a les finestres, l'ideal és que siguin de tancament hermètic, doble cristall i permetin el pas de la llum natural".
I què passa si l'habitatge no disposa de tots aquests condicionants? En aquest cas, la recomanació és realitzar una reforma, el cost de la qual suposaria aproximadament entre 2.000 i 3.000 euros i que, no obstant això, suposaria un estalvi en les factures a llarg termini. Segons UCI, "un habitatge amb bones finestres i sistemes d'aïllament permet estalviar fins a un 30%. Per a les parets i sostres, també s'aconsegueix millorar fins a un 25% l'aïllament amb l'ús de pintures tèrmiques".
2. Sistema de calefacció eficient
L'estudi recorda que els sistemes de calefacció de carbó o gasoil no són òptims per a l'eficiència energètica. En el seu lloc, és aconsejabl l'ús del gas o d'energies renovables com la aerotermia (una bomba de calor que utilitza aire i depèn de les condicions climàtiques exteriors) o la geotèrmia (una bomba de calor d'aigua que ve de l'interior del subsòl).
Aquesta última alternativa suposa un cost major, en oscil·lar entre els 15.000 i els 25.000 euros, però el seu rendiment i amortització és eficient a llarg termini i pot suposar un estalvi d'entre un 40-70% en la factura. Per part seva, la aerotermia permet estalviar fins a un 75% dels recursos. "En qualsevol cas, l'elecció d'un sistema o un altre depèn en gran manera de la ubicació i tipologia de l'immoble", detalla UCI.
En tots dos casos, l'estudi explica que l'ideal és que l'habitatge compti amb sòl radiant, un sistema amb una temperatura d'impulsió d'aigua molt baixa (30-45 °C) respecte als sistemes tradicionals de radiadors (70-75 °C), la qual cosa contribueix estalvi perquè funcionen amb aerotermia o geotèrmia.
3. Plaques solars
Per a augmentar l'eficiència energètica de l'habitatge és recomanable comptar amb energies renovables. L'opció més habitual són els panells solars fotovoltaics, que són viables en la gran majoria dels immobles espanyols i que contribueixen a un important estalvi en la factura elèctrica.
A més d'aquesta alternativa, l'estudi sosté que els de tipus tèrmics també permeten l'absorció de la calor i són aptes sobretot per a immobles situats en zones d'impacte directe del sol o altes temperatures. "L'ús d'aquestes plaques solars ajuda a reduir fins a 18 tones a l'any de gasos contaminants en un sol habitatge", recalca UCI.
4. Il·luminació
L'estudi insisteen que un immoble "amb una instal·lació elèctrica molt antiga és font de malbaratament d'energia i diners. De fet, la il·luminació representa aproximadament el 15% del consum mundial d'electricitat i el 5% de les emissions de gasos d'efecte d'hivernacle".
Així doncs, recomana instal·lar un sistema d'electricitat modern, la qual cosa en una vienda de 100 m² pot suposar entre 2.000 i 3.000e euros. Incloure un sistema domòtic per a l'encesa i apagat de llums i aparells elèctrics és una altra de les principals recomanacions. I, sobretot, a l'hora d'adquirir un habitatge és important fixar-se en l'orientació per a treure el màxim partit a l'entrada de llum natural.
5. Aigua calenta
L'aigua calenta suposa aproximadament una quarta part del consum de les llars. Per a tenir una llar sostenible és recomanable evitar calderes elèctriques per a disposar d'aigua calenta.
"La millor opció en edificis d'habitatges és un sistema central d'aigua calenta o en immobles independents l'ús de plaques solars o un sistema de aerotermia. A més, per a l'eficiència energètica, una bona pràctica és utilitzar reductors de cabal i aixetes de monocomandaments amb termòstat, que no sols beneficien al medi ambient sinó que ajuden a estalviar entre 30 i 200 euros en la factura de l'aigua", assenyala UCI.